賃料増減額請求を左右する「直近合意時点」とは？
2025年3月5日
賃貸物件のオーナーやテナントにとって、「賃料の増額や減額の交渉」は避けて通れないテーマです。特に、借地借家法３２条１項に基づく賃料増減額請求では、「直近合意時点」という考え方が非常に重要なカギを握ります。 しかし、この「 […]
賃料増減額請求の流れについて
2025年2月28日
当事務所には、不動産関連のご相談を多数いただきますが、その中でも、代表弁護士は不動産鑑定士資格を有する弁護士であることから「建物の賃料が周辺相場に比べて安いので、家賃を上げたい」とお問い合わせを頂くことが特に多いです。 […]
賃料増減額請求について
2025年2月28日
賃料増減額請求（家賃改定交渉）は法的手続きと不動産の専門的な評価の双方が密接に関連するため、弁護士・不動産鑑定士の双方の視点が必要となる場面が多くあります。通常は、弁護士と不動産鑑定士が個別に連携して対応しますが、両資格 […]
不動産の無償使用（使用貸借）と相続
2017年9月8日
１ 使用貸借とはどのような権利か 父親名義の土地の上に相続人である子名義の建物が建てられており、父親の生前、建物所有者である子から土地所有者である父に対して何らの支払いもないまま子が無償で土地を使用しているという場合、子 […]